Resolução n.º 85/94, de 20 de Setembro de 1994
Resolução do Conselho de Ministros n.° 85/94 A Assembleia Municipal de Celorico de Basto aprovou, em 31 de Maio de 1994, o seu Plano Director Municipal.
Na sequência desta aprovação, a Câmara Municipal respectiva iniciou o processo de ratificação daquele instrumento de planeamento, conforme dispõe o n.° 5 do artigo 16.° do Decreto-Lei n.° 69/90, de 2 de Março.
O Plano Director Municipal de Celorico de Basto foi objecto de parecer favorável da comissão técnica que, nos termos da legislação em vigor, acompanhou a elaboração daquele Plano.
Este parecer favorável está consubstanciado no relatório final daquela comissão, subscrito por todos os representantes dos serviços da administração central que a compõem.
Foram cumpridas todas as formalidades exigidas pelo Decreto-Lei n.° 69/90, de 2 de Março, com a redacção que lhe foi dada pelo Decreto-Lei n.° 211/92, de 8 de Outubro, designadamente no que se refere ao inquérito público.
Verifica-se ainda a conformidade formal do Plano Director Municipal de Celorico de Basto com as demais disposições legais e regulamentares em vigor, designadamente com as das Reservas Agrícola e Ecológica Nacionais.
Importa acrescentar que a legislação em vigor só permite cedências de parcelas de terreno em caso de realização de operações de loteamento e nos termos do artigo 16.° do Decreto-Lei n.° 448/91, de 29 de Novembro, pelo que o disposto nos artigos 11.°, 12.° e 32.° do Regulamento do Plano devem ser interpretados de acordo com a referida legislação.
Mais se deve referir que o plano de pormenor referido no n.° 2 do artigo 25.° carece de ratificação, dado que altera o disposto no Plano Director Municipal.
Deve também mencionar-se que o disposto nos artigos 38.°, 41.°, 61.° e 62.°, dado que consubstancia alterações ao Plano Director Municipal, deve adequar-se às formas de alteração deste instrumento de planeamento previstas no Decreto-Lei n.° 69/90, de 2 de Março, designadamente através de outros instrumentos de planeamento, sujeitos a ratificação.
Na aplicação prática do Plano há ainda a considerar as servidões e restrições de utilidade pública, constantes da planta de condicionantes, a qual, embora não seja publicada, constitui elemento fundamental do Plano, a considerar no âmbito da respectiva gestão.
Considerando o disposto no Decreto-Lei n.° 69/90, de 2 de Março, alterado pelo Decreto-Lei n.° 211/92, de 8 de Outubro; Assim: Nos termos da alínea g) do artigo 202.° da Constituição, o Conselho de Ministros resolveu: Ratificar o Plano Director Municipal de Celorico de Basto.
Presidência do Conselho de Ministros, 28 de Julho de 1994. - Pelo Primeiro-Ministro, Joaquim Fernando Nogueira, Ministro da Presidência.
Regulamento do Plano Director Municipal de Celorico de Basto CAPÍTULOI Disposiçõesgerais Artigo1.° Âmbito de aplicação O presente Regulamento estabelece as principais regras a que deve obedecer a ocupação, uso e transformação do solo na área abrangida pelo Plano Director Municipal de Celorico de Basto, adiante designado por PDMCB.
Artigo2.° Âmbitoterritorial O PDMCB abrange a área correspondente ao território do município de Celorico de Basto.
Artigo3.° Regime A elaboração, apreciação e aprovação de qualquer plano, programa ou projecto, bem como o licenciamento de qualquer obra ou acção que implique a ocupação, uso ou transformação do solo na área abrangida pelo PDMCB regem-se pelo disposto no presente Regulamento, pela carta de ordenamento e pela carta de condicionantes, as quais constituem parte integrante deste Regulamento, sem prejuízo do estabelecido na lei geral ou especial.
Artigo4.° Composição O PDMCB é constituído pela documentação gráfica e escrita referida nas alíneas seguintes: a) Elementos fundamentais: carta de ordenamento e carta de condicionantes, para além do presente Regulamento; b) Elementos complementares: relatório do Plano e carta de enquadramento; c) Elementos anexos: relatórios de caracterização sectorial, carta do uso actual do solo, esquema de hierarquia dos lugares centrais, cartas de dotação de equipamentos e serviços, carta da hierarquia da rede viária e carta de riscos de incêndio.
Artigo5.° Objectivos Para além dos previstos na lei, constituem objectivos fundamentais do PDMCB: a) Melhorar a qualidade de vida da população; b) Reforçar a oferta de equipamentos e serviços; c) Preservar e valorizar os recursos e o património concelhio.
Artigo6.° Estrutura O presente Regulamento estabelece as disposições a aplicar aos espaços que constam do artigo seguinte, de acordo com os usos e condicionantes estabelecidos para cada um deles.
Artigo7.° Classes de espaços O território do concelho de Celorico de Basto, para efeitos deste Regulamento, é constituído pelas classes de espaços identificadas na carta de ordenamento, que são as seguintes: a) Espaços urbanos e urbanizáveis; b) Espaços industriais; c) Espaços agrícolas; d) Espaços florestais; e) Espaços culturais; f)Espaços-canais.
Artigo8.° Definições Para efeitos da aplicação do presente diploma, definem-se os seguintes indicadores urbanísticos: a) Coeficiente de ocupação do solo - é o quociente entre o volume total das edificações acima do solo, exceptuando os volumes situados acima do tecto do piso superior, e a área do respectivo lote ou parcela de terreno afecta ao empreendimento, expresso em metros cúbicos por metro quadrado; b) Índice de ocupação do solo - é o quociente entre a área de implantação das construções e a área do respectivo lote ou parcela de terreno afecta ao empreendimento.
CAPÍTULOII Espaços urbanos e urbanizáveis Artigo9.° Definição e categorias 1 - Os espaços urbanos e urbanizáveis constituem os perímetros urbanos do concelho, destinam-se predominantemente à edificação de habitação, serviços e equipamentos, embora se admita nalgumas situações a sua utilização para usos industriais e de armazenagem.
2 - Os espaços referidos no número anterior compreendem as seguintes categorias: a) Aglomerados urbanos; b) Aglomerados rurais; c) Espaços de construção condicionada; d) Aglomerados com interesse patrimonial local.
Artigo10.° Usos do solo 1 - Os espaços urbanos e urbanizáveis destinam-se essencialmente à localização de actividades residenciais, de serviços, comércio e equipamentos.
2 - A localização de unidades industriais e de estabelecimentos de comércio por grosso no interior dos espaços urbanos e urbanizáveis só poderá ser autorizada desde que se verifiquem cumulativamente as seguintes condições: a) Não dêem lugar a vibrações, ruídos, mau cheiro, fumo, resíduos poluentes nem degradem as condições de salubridade do meio envolvente; b) Não agravem visivelmente as condições de circulação de veículos ou peões na via pública; c) Garantam a ausência de riscos sensíveis de toxicidade, incêndio ou explosão; d) A sua dimensão, medida através da área bruta da construção, incluindo armazéns e anexos, não ultrapasse 500 m2.
3 - Fica interdito o licenciamento de novas edificações que se destinem exclusivamente a fins agrícolas.
Artigo11.° Regime de cedências Sem prejuízo do estabelecido na legislação em vigor, para efeito de edificação ou para efeito da divisão da propriedade com vista à sua urbanização, os proprietários ficam obrigados a ceder à Câmara Municipal, devidamente arranjadas e a título gratuito, as áreas necessárias para as vias de acesso, seja para a sua execução ou para o seu alargamento, para aparcamento público de automóveis, para ajardinamentos, para a construção de outras infra-estruturas, e ainda as necessárias para a instalação de equipamentos colectivos, nos termos dos artigos 12.° e 13.° deste Regulamento.
Artigo12.° Cedências 1 - Nos processos de novos loteamentos deverão estar previstas áreas a ceder à Câmara Municipal para equipamentos ou espaços de lazer, as quais deverão corresponder a uma parcela igual ou superior a 10% da área dos lotes, para além dos espaços destinados à circulação de pessoas ou veículos.
2 - Nos processos de novos loteamentos e licenciamento de construções destinadas ao comércio, indústria e armazenagem, a Câmara Municipal estabelecerá, através de postura municipal, os valores mínimos destinados à circulação de pessoas e veículos, referidos no número anterior, em função das diversas categorias e classes de espaços.
3 - Nas situações em que da aplicação do disposto nos números anteriores se verificarem omissões, aplicar-se-á o estabelecido na legislação aplicável.
Artigo13.° Excepções Exceptuam-se do preceituado nos artigos 11.° e 12.° deste Regulamento os casos que a Câmara Municipal considere devidamente justificados, devendo as cedências ser substituídas por pagamento de uma compensação, nos termos a definir em regulamento municipal.
SUBCAPÍTULOI Aglomeradosurbanos Artigo14.° Caracterização 1 - Consideram-se aglomerados urbanos os espaços urbanizados e edificados com elevadas densidades habitacionais, que dispõem de níveis adequados de desenvolvimento urbano, nomeadamente em termos de dimensão e grau de infra-estruturação, bem como as suas áreas de expansão.
2 - Para efeitos do presente Regulamento, consideram-se aglomerados urbanos as áreas dos perímetros de Celorico de Basto, Fermil, Gandarela e Mota, designados na planta de ordenamento pelo mesmo nome, os quais serão objecto de um plano de urbanização, no decurso do período de vigência deste Plano Director Municipal.
...
Para continuar a ler
PEÇA SUA AVALIAÇÃO