Aviso n.º 5374/2008, de 27 de Fevereiro de 2008
Aviso n. 5374/2008
Sob proposta da Câmara Municipal, a Assembleia Municipal de Loulé aprovou, em 28 de Janeiro de 2008, uma alteraçáo por adaptaçáo ao respectivo Plano Director Municipal, que foi ratificado pela Resoluçáo do Conselho de Ministros n. 66/2004, de 26 de Maio.
Nos termos do n. 3 da RCM n. 102/2007, publicada no Diário da República, 1.ª Série, n. 149, de 3 de Agosto (rectificada pela Declaraçáo de Rectificaçáo n. 85 -C/2007, publicada no 1.ª Série, n. 190, de 2 de Outubro e alterada por Resoluçáo de Conselho de Ministros n. 188/2007, publicada no n. 250, de 28 de Dezembro), que aprovou a revisáo do PROT Algarve, devem ser objecto de alteraçáo por adaptaçáo, as disposiçóes do PDM aí indicadas, incompatíveis com aquele Plano.
Assim, no seguimento da proposta apresentada pela Câmara Municipal de Loulé em 16 de Janeiro de 2008, a Assembleia Municipal, ao abrigo do n. 1 do artigo 79. e nos termos da alínea c) do n. 1 do artigo 97., ambos do Decreto -Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, com as alteraçóes introduzidas pelo Decreto -Lei n. 316/2007, de 19 de Setembro, aprova as alteraçóes ao regulamento do Plano Director de Loulé, nos termos seguintes:
Alteraçóes ao Regulamento do Plano Director Municipal de Loulé
Artigo 1.
Os artigos 2., 14., 38., 39., 40., 43., 44., 51., 54., 60., 63. e
88. do regulamento do PDM passam a ter a seguinte redacçáo:
Artigo 2. [...]
1 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7930 3 - A revisáo do PDM faz -se em conformidade com o artigo 98. do Decreto -Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, com a redacçáo conferida pelo Decreto -Lei n. 316/07, de 19 de Setembro.
Artigo 14.
[...]
1 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4 - Áreas urbano -turísticas - sáo constituídas por áreas ocupadas por empreendimentos turísticos ou com projectos da mesma natureza já aprovados e pelas áreas intersticiais ou envolventes daquelas que, dada a sua aptidáo, ficam genericamente afectas a construçáo, edificaçáo e demais empreendimentos com interesse para o sector do turismo, conforme consta na planta de ordenamento.
Nestas áreas, as intervençóes urbanísticas fora de planos municipais de ordenamento do território em vigor, e sem prejuízo do disposto nos artigos 88. -E e 88. -F e das aprovaçóes válidas e compromissos resultantes de aprovaçóes ou despachos governamentais favoráveis existentes à data de entrada em vigor do presente Plano, obedeceráo aos seguintes princípios:
4.1 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.2 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.3 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.4 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.5 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.6 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.7 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PU da Quinta do Lago, ratificado parcialmente pela Resoluçáo de Conselho de Ministros n. 160/2003, publicada no Diário da República, 1.ª série -B, n. 233, de 8 de Outubro de 2003 e, alterado pela Resoluçáo de Conselho de Ministros n. 48/2004, publicada noPP de Vale do Lobo n. 3 (12.ª Fase do Empreendimento de Vale do Lobo), ratificado pela Resoluçáo de Conselho de Ministros n. 52/2004, publicada no de 13 de Abril de 2004.
PP de Loulé Sul, ratificado pela Resoluçáo de Conselho de Ministros n. 123/2006, publicada no Diário da República n. 187, de 27 de Setembro de 2006.
Artigo 38.
[...]
1 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3 - A edificaçáo nestas áreas, quando permitida, obedece ao disposto no Capítulo II do Título V, relativo à edificaçáo em solo rural.
Artigo 39.
[...]
1 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 - (Revogado.)
3 - A edificaçáo nestas áreas, quando permitida, obedece ao disposto no Capítulo II do Título V, relativo à edificaçáo em solo rural.
4 - (Revogado.)
5 - (Revogado.)
6 - (Revogado.)
Artigo 40.
[...]
1 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
d) (Revogado.)
e) (Revogado.)
3 - A edificaçáo nestas áreas, quando permitida, obedece ao disposto no Capítulo II do Título V, relativo à edificaçáo em solo rural, com excepçáo da localizaçáo de Estabelecimentos Hoteleiros Isolados previstos no artigo 88. -D.
Artigo 43.
[...]
1 - Nos espaços florestais de subcategoria I, sem prejuízo da salvaguarda das áreas incluídas na REN, a edificaçáo quando permitida, obedece ao disposto no Capítulo II do Título V, relativo à edificaçáo em solo rural.
a) (Revogado.)
b) (Revogado.)
c) (Revogado.)
d)(Revogado.)
e) (Passa a n. 2.)
f) (Passa a n. 2.)
2 - (Revogado o n. 2 inicial.)
2 - à albufeira de Sarnadinha, e respectiva área envolvente, aplica -se o regime do disposto no Decreto Regulamentar n. 2/88, de 20 de Janeiro, no Decreto -Lei n. 37/91, de 23 de Julho, e na Portaria n. 333/92, de 10 de Janeiro. A área envolvente deve ser objecto de plano de ordenamento de albufeira de águas públicas. Enquanto náo existirem tais planos, estas áreas ficam sujeitas às condicionantes a seguir referidas:
a) Sáo interditas instalaçóes e actividades constantes no Decreto Regulamentar n. 2/88, de 20 de Janeiro;
b) Em nenhum caso é permitida a descarga directa de águas residuais nas linhas de água e de drenagem natural;
c) Todos os efluentes domésticos seráo obrigatoriamente ligados à rede pública ou seráo objecto de tratamento completo em instalaçáo própria;
d) O licenciamento de novas actividades nesta área carece de apresentaçáo prévia do projecto das instalaçóes de tratamento de efluentes referidos na alínea anterior.
Artigo 44.
[...]
Nos espaços florestais da subcategoria II, a edificaçáo, quando permitida, obedece ao disposto no Capítulo II do Título V, relativo à edificaçáo em solo rural, sem prejuízo do disposto no Decreto Regulamentar n. 2/91, de 24 de Janeiro.
Artigo 51.
[...]
1 - Sáo admitidas novas indústrias extractivas, bem como a ampliaçáo das existentes, desde que observado o regime legalmente estabelecido para este tipo de actividade, mesmo que náo demarcado na planta de ordenamento, devendo neste caso para a sua implementaçáo ser adoptada uma das modalidades específicas de plano de pormenor, ainda que devidamente fundamentada a localizaçáo, com a apresentaçáo de levantamentos geológicos que demonstrem náo existir alternativa técnica mais favorável.
2 -...
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