Regulamento n.º 414/2023
| Data de publicação | 03 Abril 2023 |
| Gazette Issue | 66 |
| Section | Serie II |
| Órgão | Município de Faro |
N.º 66 3 de abril de 2023 Pág. 286
Diário da República, 2.ª série
PARTE H
MUNICÍPIO DE FARO
Regulamento n.º 414/2023
Sumário: Aprova a alteração ao Regulamento de Gestão do Parque Habitacional do Município
de Faro.
Alteração ao Regulamento de Gestão do Parque Habitacional do Município de Faro
Rogério Bacalhau Coelho, Presidente da Câmara Municipal de Faro, torna público que a altera-
ção ao regulamento referida em título foi aprovada em reunião da Câmara Municipal de 26/09/2022
e, posteriormente em sessão da Assembleia Municipal de 13/02/2023, tendo sido o respetivo projeto
de alteração ao regulamento submetido a apreciação pública, nos termos dos artigos 100.º e 101.º
do Código do Procedimento Administrativo, aprovado pelo Decreto -Lei n.º 4/2015, de 7 de janeiro,
mediante publicação no Diário da República, 2.ª série, n.º 215, de 08/11/2022.
Nos termos e para os efeitos do previsto no artigo 139.º do C.P.A. o presente regulamento
entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicação.
2 de março de 2023. — O Presidente da Câmara Municipal, Rogério Bacalhau Coelho.
Alteração ao Regulamento de Gestão do Parque Habitacional do Município de Faro
Nota justificativa
Passados mais de quatro anos sobre a publicação do Regulamento de Gestão do Parque
Habitacional do Município de Faro, na sequência da experiência adquirida e feita a avaliação da
sua execução, importa proceder a algumas alterações ao mesmo.
Com efeito, tendo presente a experiência adquirida com a aplicação do Regulamento em vigor,
pretendendo contribuir para uma sempre melhor e mais adequada resposta aos cidadãos e consi-
derando as alterações legislativas entretanto introduzidas, nomeadamente algumas atualizações e
adaptações do normativo regulamentar ao disposto no NRAU, a Câmara Municipal de Faro, no uso
do poder regulamentar conferido às autarquias locais pelo artigo 241.º da Constituição da Repú-
blica Portuguesa, do previsto no artigo 13.º, n.º 1, alíneas d) e e), no artigo 20.º, n.º 1, alínea a),
ambos da Lei n.º 159/99, de 14 de Setembro, e ainda, nos termos do artigo 64.º, n.º 6, alínea a)
da Lei n.º 169/99, de 18 de Setembro, alterada pela Lei n.º 5 -A/2002, de 11 de Janeiro e pela Lei
n.º 67/2007, de 31 de Dezembro, elaborou a presente Alteração ao Regulamento de Gestão do
Parque Habitacional do Município de Faro, que propôs à aprovação da Assembleia Municipal, nos
termos do artigo 53.º, n.º 2, alínea a), da Lei n.º 169/99, de 18 de Setembro, na sua atual redação,
após terem sido cumpridas as formalidades previstas no artigo 101.º do Código do Procedimento
Administrativo.
A presente alteração ao Regulamento foi aprovada em reunião da Câmara Municipal de
26/09/2022 e posteriormente, em sessão da Assembleia Municipal de 13/02/2023, tendo sido o
respetivo projeto de alteração de regulamento submetido a apreciação pública, nos termos do
artigo 101.º do Código do Procedimento Administrativo, aprovado pelo Decreto -Lei n.º 4/2015, de
7 de janeiro, mediante publicação no Diário da República, 2.ª série, n.º 215, de 8 de novembro de
2022.
Artigo 1.º
Alteração ao Regulamento de Gestão do Parque Habitacional do Município de Faro
Os artigos 1.º, 5.º, 6.º, 7.º, 8.º, 10.º, 11.º, 14.º, 15.º, 16.º, 17.º, 18.º, 20.º, 21.º, 22.º, 24.º, 28.º,
31.º, 34.º, 36.º, 38.º, 40.º, 44.º, 45.º e 47.º do Regulamento de Gestão do Parque Habitacional do
Município de Faro, aprovado pela Assembleia Municipal de Faro, em 22 de dezembro de 2017,
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Diário da República, 2.ª série
PARTE H
conforme publicação no Diário da República, 2.ª série, n.º 25, de 05 de fevereiro de 2018, passam
a ter a seguinte redação:
«Artigo 1.º
[...]
O Regulamento de Gestão do Parque Habitacional do Município de Faro é elaborado ao
abrigo do disposto no n.º 1 do artigo 65.º da Constituição da República Portuguesa, conjugado
com o previsto nas alíneas h) e i) do n.º 2 do artigo 23.º, na alínea g) do n.º 1, do artigo 25.º e na
alínea k) do n.º 1 do artigo 33.º, todos do Regime Jurídico das Autarquias Locais estabelecido pela
Lei n.º 75/2013, de 12 de setembro, na sua redação atual, pela Lei n.º 81/2014, de 19 de dezembro,
com as alterações introduzidas pela Lei n.º 32/2016, de 24 de agosto, e ainda pela Lei n.º 13/2019,
de 12 de fevereiro.
Artigo 5.º
[...]
1 — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 — O concurso por inscrição tem por objeto a oferta das habitações pelo Município de Faro
para atribuição em regime de arrendamento apoiado aos candidatos que, de entre os que se encon-
tram, à altura, inscritos em listagem própria, estejam melhor classificados, em função dos critérios
de hierarquização e de ponderação estabelecidos no presente Regulamento.
3 — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Artigo 6.º
[...]
1 — Têm acesso à atribuição de habitações em regime de arrendamento apoiado e alojamento
de apoio temporário (AAT) com dispensa do procedimento previsto no artigo anterior, os indivíduos
e os agregados familiares que se encontrem em situação de necessidade habitacional urgente e
ou temporária, designadamente, decorrente de:
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3 — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4 — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Artigo 7.º
[...]
1 — Idade do Requerente igual ou superior a 18 anos, ou emancipados nos termos da legis-
lação aplicável;
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) Residência do Requerente, em regime de permanência, há cinco ou mais anos no concelho
de Faro;
c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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PARTE H
Tipo de família
Coeficiente
de ponderação
indexado ao IAS
Elemento isolado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.25
Elementos isolados com idade igual ou superior a 65 anos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1
Agregados familiares com 2 a 4 elementos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,6
Agregados familiares com 2 a 4 elementos, com pelo menos um elemento com idade igual ou superior a
65 anos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,8
Agregados familiares com 2 a 4 elementos, com pelo menos um elemento portador de incapacidade igual
ou superior a 60 % ou menor de idade. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,8
Agregados familiares com ou mais de 5 elementos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,5
g). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 — Se os fogos a atribuir através de um programa ou apoio com condições mais restritivas,
serão estas a prevalecer e a serem aplicadas.
3 — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Artigo 8.º
[...]
1 — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
a) O título relativo a uma outra habitação não constitui causa de exclusão quando a distância
mais curta entre a mesma e o local de trabalho da pessoa ou dos titulares do agregado habitacional
seja superior a 100 km, nem quando for comprovado que a habitação está ocupada por terceiros
com título legítimo para sua utilização como residência permanente ou em situações de violência
doméstica, cabendo, em qualquer dos casos, ao município competente avaliar a situação e decidir
sobre a mesma;
b). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
c). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 — (Revogado.)
3 — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4 — Fica impedido de aceder a uma habitação no regime de arrendamento apoiado, por um
período de quatro anos:
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
c) A colocação voluntária e consciente, por parte do candidato, em situação de fragilidade
habitacional, nos últimos cinco anos;
d) A verificação de que, nos últimos cinco anos, o candidato ou algum dos elementos do seu
agregado familiar foi titular de um contrato de arrendamento apoiado resolvido com fundamento
nos factos enunciados no artigo 40.º do presente Regulamento.
5 — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Artigo 10.º
[...]
1 — O anúncio do concurso por inscrição para efeitos de atribuição de habitações em regime
de arrendamento apoiado deve conter os atos e formalidades a que o mesmo obedece, devendo
constar do mesmo a seguinte informação:
a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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